三亚 你还好吗?

企业团队 / 2021-11-14 18:02

本文摘要:文/初晓、剑平疫情来了,5000亿规模工业蒸发!靠它用饭的都会,谁最惨?占比越高,越是悲催。关于三亚,我们有两个消息,一个坏的,一个好的。 坏消息是,你“15%的GDP”没有了。好消息是,你的房价又涨了,二月全国增幅第一。 先说坏消息。这一年的春节,对三亚来说,有点儿冷。 原本热情高涨地打开家门,笑容满面地准备迎接各地游客。效果,游客没来,疫情来了,旅游业直接“冰河时代”了。

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文/初晓、剑平疫情来了,5000亿规模工业蒸发!靠它用饭的都会,谁最惨?占比越高,越是悲催。关于三亚,我们有两个消息,一个坏的,一个好的。

坏消息是,你“15%的GDP”没有了。好消息是,你的房价又涨了,二月全国增幅第一。

先说坏消息。这一年的春节,对三亚来说,有点儿冷。

原本热情高涨地打开家门,笑容满面地准备迎接各地游客。效果,游客没来,疫情来了,旅游业直接“冰河时代”了。人人都待在家里,旅游、餐饮、旅店统统凉凉!春节旅游是个大头,2019年,全国仅春节旅游就收入了5139亿元,同比增长了8.2%,游客接待总人数为4.15亿人次。

四舍五入,或许三分之一的人都在春节里随处去玩儿。效果今年,呵呵了……直降5000亿,空空如也!据北京大学旅游研究与计划中心分析,“全国旅游业预计今年损失靠近3万亿元。”数据泉源:21经济网以三亚为首的这些都会,很是依赖旅游用饭。

原来三亚位于中国最南端的海南岛上,冬天正是旅游旺季。基本上,等疫情过了,最热的旅游季也就竣事了,百分百会影响到全年旅游业的收入。2019年春节,三亚旅游收入为103.85亿元,占全年GDP比重高达15.32%。

春节档对三亚GDP的孝敬极大,凌驾了剩下11个都会的比例之和。可以说,三亚的命脉,就是旅游!尤其是春节旅游!效果,2020年,酿成了鸭蛋。

问题来了,旅游都会那么多,为什么单单说三亚?不仅是因为春节旅游在三亚的GDP中占有不小的份额,更重要的是,三亚的经济险些都是靠旅游撑起的。2019年,三亚全年旅游总收入633.19亿元,比上年增长15.6%。而2019年三亚GDP677.86亿元,比上年增长6.4%。

看看这占比!最靠旅游用饭的地儿,受创最重。你说三亚背不背?更糟的另有,三亚的收支口,也随着疫情的到来放缓了。原本轰轰烈烈搞起了自贸区,19年生长得特别好。外贸收支口总值97.39亿元, 同比大涨54.8%。

实际使用外资2.6亿美元,增长1.52倍。这么好的势头,开年就迎来一盆凉水。由于疫情,交通未便,别说收支口了,就连当地产的水果都滞销了。

市长亲自下场在淘宝直播卖水果,你见过没?三亚市长真就这么干了!三亚的经济,压力山大!(黄金和钱币已经脱钩五十年,为什么依然有避险功效?近几年央妈们狂买黄金的逻辑又是什么?黄金的供需分析和价钱预测怎么做?《女侠来了》尽在女侠的投资圈,现在入圈尊享 588的 14天财富守卫战 训练营权益)(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端检察)再说说好消息。就在一片散乱的时候,我们发现2月份三亚的房价竟然成了全国涨幅最高的地方。3月2日,58同城、安居客公布的《2月国民安居指数陈诉》,陈诉显示,2020年2月全国67个主要都会房价环比涨幅TOP5的都会划分为三亚、衡阳、淄博、福州和太原。

其中三亚环比增幅最高到达8.3%,排名第一!怎么回事?三亚不是没有房地产吗?去年年头,三亚做出了一个惊人之举——去房地产化。去房地产化,并不是说房地产没了,而是不依赖房地产。

90年月时,许许多多的房地产商在海南发家,起起伏伏之间,留下了很是多的烂尾楼。海南是中国唯一履历过房地产泡沫的地方,也是唯一一次银行倒闭的地方。

依靠房地产,风向一变,连银行都能倒闭。况且,现在的政策上,房住不炒才是基调,怎么可能由着它使劲折腾房地产。

固然,三亚的房价现在依然高的离谱,3万4的平均房价都可以和一线都会相媲美。都是给外来人口的,当地人基础没法买。

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去年三亚城乡住民人均可支配收入是33130元。就当地人这收入,只买得起一平米。既然都去房地产化了,怎么房价还涨了?因为供应也少了。

先看一个数据。2019年,房地产开发投资到位资金531.73亿元, 同比下降41.9%。整个2019年,房地产开发资金淘汰了许多,房地产商们开始退却了。2019全年三亚房地产开发投资比上年下降25.6%。

衡宇施工面积1225.26万平方米,下降17.9%。商品房销售面积121.15万平方米,下降50.5%。

开发面积大大淘汰也对的上。房源越来越少,库存也越来越少,自然,房价就上去了。三亚,面临两难。

一是除非有很特殊的情况发生,否则旅游业肯定远远不如19年,对整个经济损害极大。二是自己限购去房地产化。

都做了一年了,不行能再去折腾房地产了,国家也不让它这么做。在正常生长下,想到达预期,不太可能了。原来自废一臂是为了更好的生长,效果另一只胳膊也受伤了。

可是,现在整个海南都是限购的,已然没计划回到房地产上来,实在是太艰难了。最关键的是,三亚的工业结构也不行。只有旅游业,没有制造业,这在抗风险能力上就弱了许多。

工业结构还是要继续优化,二产也要增强。抱上了自贸港的大腿,三亚有时机挣脱只有旅游业的逆境,能够稳稳地双腿站立。

再加上种业、深海科研,开始朝着其他偏向发力。可是疫情突袭,还没展开的只能停滞。今年的开年,对三亚来说,真的是太冷了。

三亚,你还好吗?加油!(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端检察)。


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